南海高新悦澜：西安科技西路核心地段｜地铁改善大盘｜主城稀缺实景改善住区 ...

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南海高芯悦澜
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丝路软件城前身的软件新城已有二十余年的发展历史，不是一张“白纸”，产业特征清晰，配套较为成熟，紧邻高新一期、二期，主攻软件开发。区域聚集了全省90%以上的软件和信息技术服务业企业，落地了施耐德、西门子、艾默生、华为、阿里、中软国际、海康威视等一大批龙头企业，并以此形成了集成电路、跨境电商、大数据与云计算、数字创意、信息安全五大产业协同发展的格局。4、商业：附近有约15万㎡的大型城市综合体大茂城，对标赛格。附近还有华润万家、都市天街、方圆荟、高新大都荟、世纪金花、T11BLOCK、中大、万达等商业，潮流活力，满足日常逛街、采买等休闲生活需求。项目择水而建，注重仪式感、尊贵感去进行打造，重视多重园林细节，以闽商特有的匠心淬炼，打造立体多维园林景观系统，缔造五重归家礼序：名门之序、迎宾之境、邻里之美、自然之礼、归家之悦。项目引入国家一级物管资质龙湖智创物业，提供智慧生活及空间服务。以大数据决策、设计服务，不断优化管理模式，为业主提供更便利、更有效的全方位服务。【户型鉴赏】



【关于开发商】
香港南海集团，是一家多元化经营的跨国集团公司，以房地产开发运营为核心，辐射医疗医药产业、金融信息产业、及教育产业。多年发展壮大成为享誉国内外的千亿级知名品牌企业。



公司凭借资本雄厚、财务稳健等优势，长期保持“三道红线”全面绿档，纯全资开发，交付力与兑现力长期稳健。当前布局全国16城，已打造32个精品项目，为近40万业主建筑美好生活。
【项目区位】
南海高芯悦澜，项目位于科技西路与石驿路交汇处东北角、鱼化寨地铁口，距离丝路软件新城仅一路之隔。



2021年8月，高新区发布丝路软件城规划，将软件新城、鱼化寨合二为一，原先14平方公里的软件新城，变为24.42平方公里的丝路软件城。丝路软件城是西安高新区都市创新片区的重要组成部分，东连高新区现代服务业聚集区，西临昆明池，北接西安中心城区，南靠高新区智能制造研发组团。









【项目配套】
1、交通：项目享有城市立体轨道交通，门口地铁3号线“鱼化寨”站，高新云轨始发站，连通软件新城、和高新二三期，并轨了地铁6号线，让出行快速通达，高效便捷。



2、教育：项目自身配备幼儿园，北侧约1公里雁塔区公办重点学校—大雁塔小学华洲城分校和雁塔第二学校，提供12年一站式教育环境。雁塔区第二学校以“成长+花园”为办学理念，设有小学部、初中部教学楼、综合楼、室内体育馆、学术报告厅、师生餐厅等。学校现代化设施一流，智能化配置，智慧化管理。
3、医疗：项目距高新医院约3.3km，启迪儿童医院约5.1km，安琪儿妇产医院约3.9km，为家人们的健康生活，保驾护航。






5、生态：项目东侧紧邻贯穿高新区南北的“皂河生态公园”，同时毗邻唐城墙遗址公园，西安人才公园等大型都市生态核心，三分钟见绿，五分钟进园
【项目简介】
开发商：陕西天基房地产开发有限公司
项目名称：天基阳光（推广名：南海高芯悦澜）
项目占地：57480㎡
建筑面积：247666㎡
绿化率：35%
容积率：4.29
总户数：1491户
车位数：2740个
车位比：1:1.8
楼栋数：12栋（27-33层）
产品面积：143㎡/152㎡/178㎡（2梯2户/2梯3户）
交房时间：2025年5月（毛坯交付）

物业公司：西安龙湖物业服务有限公司












项目的景观设计是由国内知名景观公司北京北林生态田园景观及绿色生态设计西安筑能建筑设计公司倾力打造。极简现代美学公建化立面，大面积玻璃幕墙窗搭配干挂铝板、氟碳漆；深灰搭配白色，形成独有简洁大气风格。

































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