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550平一线海景，前海深港合作区世茂大厦，妈湾核心地标超甲写字楼，自贸政 ...

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泰山哥哥

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發表於 2026-10-8 11:00:55 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
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租赁面积：80平、120平、230平、350平、550平至2200平、2900平可选
特别推荐：2900平，使用面积达5200平，豪华装修，企业总部首选
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前海世茂大厦简介
前海世茂大厦是深圳前海深港合作区的地标性超高层建筑，位于妈湾片区兴海大道与临海大道交汇处东南角，由世茂集团投资开发，2019年建成投入使用。
项目由上海中心大厦设计团队Gensler打造，以全球首创的45°双旋转艺术建筑形态著称，楼体与幕墙同步扭转，高度约300米，地上62层、地下3层，总建筑面积约20万平方米，位列全球旋转建筑第六高。
大厦集超甲级写字楼与商业裙楼于一体，地下二层与地铁5号线铁路公园站无缝接驳，周边汇聚B991、81路等公交线路，毗邻广深沿江高速、深中通道等交通动脉，10分钟可达宝安国际机场，15分钟直通香港机场，形成多维立体交通网络。
商业配套包括2.3万平方米的前海世茂52+，涵盖西贝、麦当劳、奈雪的茶、乐刻健身房等多业态，满足办公生活全场景需求。
项目定位为深港合作标杆，吸引毕马威、安永、京东、中国建筑等知名企业入驻，同时作为前海深港专业服务业集聚先导区，助力区域产业升级。其独特的建筑美学与优越的区位优势，使其成为前海展示国际形象的重要窗口。




项目参数


大厦名称：深圳前海世茂大厦
别称：世茂前海中心
占地面积：12746.66平
建筑面积：共约20万平，其中办公约15万平，商业约2.5万平
建筑高度：约300米，共62层，地下3层
大堂高度：16.2米大堂；
标准层面积：约2550-2700㎡
可租赁面积：100-200-500-700-900-1500-1800-2700㎡面积不等；
层高/净高：约4.5米，净高3米；进深8.8-18.8米
管理费：40元/平方元/㎡/月（含上班阶段空调费：周一到周五8:00-19:00）；
使用率：60%-68%；
☆备注：有租有售
电梯数量：34部日立电梯(其中客梯25部，消防梯2部，停车场客梯3部，穿梭梯4部)
停车位/停车费：地块停车位1565；项目有477个；月卡800元/个；
交楼标准：公区精装，VRV空调，电梯VIP人脸识别系统、15cm网络地板、国际标准隔断，整体空间明亮通透；
物业公司：世茂物业管理有限公司；
地理位置：深圳南山前海合作区兴海大道3040号；
交通：地铁5/15号线铁路公园站
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  • 室外风景








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